Покупка недвижимости...
 

Не Юридический форум, ну да ладно.
Умных людей хватает здесь и возможно кому то будет интересно...
У меня патовая ситуация.
По порядку.
В связи с тем, что у нас нет участков для строительства(неважно почему), хоть люди и строятся но по "левому",
Решил обратиться к "знакомому" строителю , который умеет без мыла......
Находишь мне место - строишь ты.
Нашел сразу.
Сразу уговорил меня оформить на его жену(так как работает ближе к "кухне")- соответственно сбор документов будет быстрее.
А потом ... переоформим.
Сам процесс стройки был по принципу - мои деньги и стройка одновременно.
К сожалению первоначальные договоренности по сумме постоянно корректировались не в мою сторону.
Знал бы - купил два готовых.
Ну да ладно.
В общем оплатил я 85% суммы и договорились, что оставшееся после получение документов на руку.
Все бы хорошо, но вот незадача... он оформил субсидию на строительство дома на себя(жену) и "урегулирование" документов
Для продажи заняло еще год.
Поступила предъява - 15% , которые были не отданы - пришлось покрывать ссудами - сумма остатка увеличивается вдвое.
Ответ про - субсидию и договоренность и "сами же тянете с документами" - мимо ушей.
Ладно......что ж теперь(мягкотелый я и не конфликтный) - давайте оформимся - я вам деньги.
Незадача - 2 - очередь на оформление в росреестре только на конец января, а деньги им нужны сейчас.
Я про договоренность - они про свои ссуды.

Предлагают вариант - оформить договор купли продажи у нотариуса на сумму в 2.5 раза меньше(чтоб не переплачивать) как доказательство лояльности,
На что я апеллирую - можно так же на коленке от руки оформить - без доп оплаты нотариусу - оба законной силы иметь не будут без регистрации в росреестре.
Вот тут и делема - деньги им нужны здесь и сейчас, а мне нужны документы - и потом уже оплата "остатков".
Вся "сила" на их стороне... (да, да... лох я) - если упрусь, про вначале стулья , потом деньги - чисто теоретически могут кинуть.
Вот думаю, как бы овцы и волки...
"Городок" маленький - кидалово возымеет шумиху, но как то неохота "вот так вот".
Как поступить?

Написать заявление обо всех известных вам случаях левого строительства в прокуратуру.
А также о людях, которые "без мыла" и "сразу находят место".
"Овцы" тоже хороши - противозаконное строительство устраивать-то.

DJ Mogarych, а вы шутник...
де юре ни разу... да и законно все... "фейсконтроль" просто нужен, жаль мой не подходит :( ... Да как и во всей стране.
.......
Новый поворот дел -
Подняли сумму остатка еще на 10%+все затраты на нотариуса - а если не хочешь - продаем и отдаем тебе твои деньги(где то 40% по распискам), остальное не документировано , да и % по ссудам никто в счет не возьмет. :(
Плюс обустройство собственными силами дома и территории влетело в копеечку.
Классический способ развода доверчивого человека.
Я по жизни привык всем доверять. Возможно в некоторых случаях(в моем) это не лечится, т.к уже попадал на развод 2 раза - неа... все еще доверяю всем подряд.
.......
Можно , конечно и в суд подать, но как вспомню всю эту ложь, грязь, нервотрепку... ну нафиг...
Собственно сижу и чешу репу - в обоих случаях буду терять. :(

Вы не будете терять, а приобретёте. Подобные случаи - прекрасное вложение в собственные мозги.
Теперь просто займитесь тем, что сократите расходы на своё обучение.

Книга Премудрости Иисуса, сына Сирахова, глава 8.

Может ещё есть смысл привлечь на данном этапе специалиста по недвижимости для решения споров? Понимаю, что шашкой махать поздно, но всё же... В любом случае юридическая поддержка вам необходима.